- 북 · BOOK책만
월 18,000원월 16,000원연 구독 시 - 클래스 · CLASS영상만
월 27,800원월 14,000원연 구독 시 - 플러스 · PLUS책 + 영상
월 39,800원월 25,800원연 구독 시
10년, 129권
독자들의 말
“부린이라면 그냥 구독하세요. 정말 인사이트가 대단하시다.”
구독자 블로그 · 2023년 3월호 리뷰
“이 책 하나만 읽어도 부동산 시장의 중요한 흐름은 파악하기가 쉬워지죠.”
구독자 블로그 · 2023년 8월호 리뷰
“매달 같은 목차지만, 새로운 내용들을 가득 채워 주십니다.”
구독자 블로그 · 2022년 11월
“서울 · 수도권 · 지방 집값부터 주요 정비사업까지 한눈에 볼 수 있어서 좋았다.”
구독자 블로그 · 2026년 1월호
책을 펼쳐 놓고,
대표가 직접 풀어 드립니다
- 478편지금까지 올린 해설 영상
- 주 5회새 영상 업로드
- 매 호호마다 해설 재생목록
09:42
14:50
15:39
12:14
06:57
04:25
06:57
06:582027년 1월,
리얼라이프로 새로워집니다
전국 지도
수도권
그래프
토지
기사
매매 · 전세 · 토지, 전국에서 우리 동네까지
2027년부터 새로 생기는 지면
- 업종 분석Industry
- 기업 분석Company
- 기업의 역사History
- 아파트 60년Since 1960s
공장 옆보다,
사람이 사는 곳
반도체 벨트의 아파트값은 공장이 아니라
그곳에서 일하는 사람을 따라 움직였다.
경기 남부 상승률 1위
경기 남부 하락률 1위
반도체 공장은 경기 남부에 줄지어 있다. 그런데 2026년 9월 아파트값이 가장 많이 오른 곳은 공장이 아니라 본사와 연구 인력이 모인 수원 영통이었다. 화성 동탄, 용인 수지 · 기흥도 경기 평균(+1.06%)을 크게 웃돌았다.
생산 라인이 있는 평택과 이천은 오히려 내렸다. 땅값은 반대다. 새 단지가 들어서는 용인 처인(+0.27%)이 경기 평균(+0.18%)보다 높았다. 공장은 땅값을 먼저 움직이고, 아파트값은 사람을 따라간다.
자료: KB국민은행(2026년 9월), 한국부동산원 토지가격(2026년 8월). 특정 지역의 매수 · 매도를 권하는 글이 아닙니다.
15메모리 한 우물이
고른 땅
다음 공장은 이천이 아니라 용인 처인에 선다.
% · 아파트 KB 2026년 9월, 토지 한국부동산원 2026년 8월
기업의 결정은 사옥과 공장 주변의 부동산에 흔적을 남긴다. SK하이닉스는 오랫동안 이천과 청주를 축으로 메모리를 만들어 왔고, 다음 생산 기지로 용인 처인구를 골랐다.
숫자는 그 결정이 어디에 먼저 닿는지 보여 준다. 본사가 있는 이천은 아파트 매매와 전세가 함께 내렸지만, 새 클러스터가 들어서는 용인 처인은 아파트와 땅값이 모두 올랐다.
공장이 가동되기 전까지 아파트값은 출퇴근 생활권의 수요를 따라가고, 땅값은 공장 부지와 주변 개발 계획을 먼저 반영한다.
다음 공장이 서는 곳의22
땅이 먼저 움직인다.
무엇으로 돈을 버는가
D램과 낸드플래시. 최근에는 AI 서버용 고대역폭 메모리(HBM)가 성장의 중심이다.
어디에 짓고 있는가
본사와 주력 공장은 이천, 또 다른 거점은 청주. 용인 처인구 원삼면에 새 클러스터를 조성 중이다.
누구와 경쟁하는가
메모리 시장에서 삼성전자, 미국 마이크론과 겨룬다.
주변 부동산에 남기는 것
본사가 있는 이천보다 새 공장 부지 쪽 땅값이 먼저 반응하고 있다.
회사 공개 자료 기준. 특정 종목이나 지역을 권하는 글이 아닙니다.
23
수원에서 평택까지,
공장이 옮겨 간 길
반세기 동안 생산 기지는 경부축을 따라 남쪽으로 내려갔다. 공장이 옮겨 갈 때마다 도시가 따라 움직였다.
1969년 수원에서 가전을 만들던 회사는 1980년대 기흥에 반도체 라인을 세우며 전혀 다른 회사가 됐다. 그 뒤 화성과 평택으로, 공장은 늘 더 넓은 땅을 찾아 남쪽으로 내려갔다.
공장이 옮겨 갈 때마다 길이 나고, 아파트가 들어서고, 상권이 생겼다. 기흥 · 동탄 · 고덕의 지도는 한 기업의 결정이 도시의 모양을 어떻게 바꾸는지 보여 준다.
- 1969수원삼성전자 설립, 수원에 터를 잡다
- 1983기흥64K D램 개발, 반도체 라인을 세우다
- 2000s화성메모리 라인을 넓히다
- 2017평택평택캠퍼스 가동
- 다음용인처인구 국가산업단지 계획
1969년 수원에서 가전 회사로 출발했다.
반도체 초기의 큰 손실, 1997년 외환위기의 구조조정.
1983년 64K D램, 1992년 D램 시장 1위, 1993년 신경영 선언.
평택까지 내려온 생산 기지, 다음은 용인 처인구.
위기 때마다 어떤 선택을 했는지 보면,
다음 위기에서 할 선택이 보인다.
수원 영통의 본사, 기흥과 화성의 반도체 라인, 평택캠퍼스. 공장이 하나씩 남쪽으로 옮겨 갈 때마다 그 주변에는 일하는 사람들의 집과 상권이 따라 들어섰다.
이 연재는 한 기업의 결정적 장면을 순서대로 짚고, 그 습관이 앞으로 어떤 결정으로 이어질지 내다본다. 연대기와 당시 신문, 사옥과 공장의 옛 사진을 함께 싣는다.
회사 공개 자료와 언론 보도를 바탕으로 정리. 사진은 AI로 만든 재현 이미지입니다.
31
역사는 반복된다,
모양만 바꿔서
- 1960s마포아파트, 첫 단지형 아파트
- 1970s강남 개발, 반포 · 압구정 대단지
- 1980s주택 200만 호 계획, 1기 신도시
- 1990s신도시 입주, 외환위기
- 2000s재건축 열풍, 금융위기
- 2010s긴 침체 뒤의 반등
- 2020s급등, 급락, 그다음
- Next지금은 어느 장면과 닮았나
공급 대책이 나오고, 몇 년 뒤 입주가 몰리고, 가격이 숨을 고른다. 규제가 강해지면 거래가 끊기고, 다시 완화가 뒤따른다. 장면마다 사람들은 이번만은 다르다고 말했다.
이 연재는 매달 한 시대를 골라 당시의 정책과 공급, 금리, 사람들의 말을 다시 읽고, 그 장면을 오늘의 시장 옆에 놓는다.
2026년의 평탄화는 1990년대 초 신도시 입주기와 닮았을까, 2010년대 초 침체기와 닮았을까?
- 1회1960년대 · 마포에서 시작된 아파트
- 2회1970년대 · 강남이 생기다
- 3회1980년대 · 200만 호와 신도시
- 4회1990년대 · 외환위기, 처음 꺾인 집값
- 5회2000년대 · 재건축과 금융위기
- 6회2010년대 이후 · 침체, 반등, 그다음
사진은 1960년대를 AI로 재현한 이미지입니다. 예시 지면입니다.
412027년 새 지면은 시안이며, 실제 구성은 달라질 수 있습니다.
월간 부동산 라이프 구독
2027년 1월호부터 이름이 「리얼라이프」로 바뀝니다. 구독 내용과 가격은 같습니다.
| 책만북 | 영상만클래스 | 책 + 영상플러스 | |
|---|---|---|---|
| 책 매달 배송 | ○ | — | ○ |
| 대표 해설 영상 | — | ○ | ○ |
| 세미나 머니 적립 | — | ||
| 구독료 | |||
| 월 환산세미나 머니 빼고 |
- 세미나 머니사우학당 주관 세미나 결제 때 자동으로 먼저 쓰이는 적립금. 6개월 구독 50,000원 · 12개월 구독 110,000원 무상 적립. 사우학당 주관 세미나에서만 사용, 구독 기간 내 유효, 양도·현금 전환 불가, 구독 환불 시 회수하고 사용분은 환불금에서 차감. 월 구독에는 없음.
- 월 환산구독료에서 세미나 머니를 뺀 값을 달수로 나눈 것. 세미나에 오실 계획이면 실제 부담이 이만큼입니다.
- 제공 · 배송영상은 결제 완료 즉시 구독 기간 동안 시청, 책은 호별로 발행 뒤 등록 주소로 배송합니다.
- 해지 · 환불결제 뒤 7일 안에 이용 전이면 전액 환불, 중도 해지는 이용 월을 월납 정가로 계산하고 사용한 세미나 머니를 뺀 뒤 환불합니다. 환불규정 보기
- 판매자주식회사 인베이드투자자문. 세미나 머니 발행과 사용처는 사우학당 주식회사입니다.
- 책만6개월 · 12개월 구독만 (월 구독 없음) · 문의02-6082-3388